Закон №4903-IX набрав чинності 23 жовтня 2026 року, але нове звільнення від земельного податку й орендної плати для ділянок під знищеною нерухомістю застосовується з 1 січня 2026 року за умовами підпункту 69.14² підрозділу 10 розділу XX ПКУ. Ключова умова — у Реєстрі пошкодженого та знищеного майна мають бути дані і про знищений об’єкт, і про земельну ділянку; раніше задекларовані суми можна скоригувати уточнюючими деклараціями.
Кого стосується нове роз’яснення
Пільга стосується власників або користувачів земельних ділянок державної чи комунальної власності, на яких розташовувалися житлові або нежитлові об’єкти, знищені через бойові дії, терористичні акти чи диверсії внаслідок збройної агресії.
Умови застосування
- У Реєстрі пошкодженого та знищеного майна є відомості про факт знищення нерухомості.
- У тому самому реєстрі ідентифіковано земельну ділянку, на якій розташовувався об’єкт.
- Звільнення застосовується лише в межах площ, установлених ПКУ.
- Період пільги визначають за датою знищення в Реєстрі, а не лише за внутрішнім актом підприємства.
Яка площа звільняється для бізнесу
| Співвідношення площі знищеного об’єкта й ділянки | Частина ділянки без плати |
|---|---|
| Площа об’єкта дорівнює або перевищує одну третину площі ділянки | 100% площі земельної ділянки |
| Площа об’єкта менша за одну третину площі ділянки | 50% площі земельної ділянки |
За який період не нараховувати
Звільнення починається з першого числа місяця, на який припадає дата знищення за Реєстром. Воно діє до останнього числа місяця реєстрації права на новозбудований об’єкт на цій ділянці або до останнього числа місяця припинення чи скасування воєнного стану — залежно від передбаченої законом підстави завершення.
Як виправити вже подану декларацію
- Отримайте підтвердження записів у Реєстрі про об’єкт і земельну ділянку.
- Визначте місяць початку звільнення та дозволену частку площі.
- Перерахуйте податкові зобов’язання за кожний місяць 2026 року, якого стосується пільга.
- Подайте уточнюючу декларацію за відповідною територією та видом плати.
- Звірте переплату в інтегрованій картці платника й оберіть законний спосіб її використання або повернення.
Приклад для юридичної особи
Знищена нежитлова будівля займала 40% площі ділянки, а дата знищення в Реєстрі — 18 лютого 2026 року. За умови наявності всіх потрібних записів звільнення охоплює 100% площі з 1 лютого 2026 року. Якщо будівля займала 20% ділянки, звільнення стосувалося б 50% її площі.
Типові помилки
- Застосувати пільгу без запису про земельну ділянку в Реєстрі.
- Взяти дату бухгалтерського списання замість дати знищення в Реєстрі.
- Звільнити всю ділянку, не перевіривши співвідношення площ.
- Не подати уточнюючу декларацію за вже задекларовані місяці.
- Автоматично зарахувати переплату в рахунок іншого платежу без перевірки картки та процедури.
Увійдіть до iFin, щоб застосувати ці рекомендації у своїй роботі.
Увійти в iFinДжерела та корисні посилання
Опубліковано 29 жовтня 2026 р.. Останнє оновлення: 29 жовтня 2026 р.. Матеріал описує робочий процес. Для конкретної операції звіряйте чинні норми та актуальну інструкцію сервісу. Редакційні принципи