ГОЛОВНЕ

14 жовтня 2026 року набрала чинності постанова КМУ №1236. Вона прямо закріпила: роботи з нового будівництва, реконструкції, реставрації та капітального ремонту мають виконуватися за законодавством і будівельними нормами та відповідно до проєктної документації, розробленої й затвердженої у встановленому порядку. Те, що робота входить до переліку №406 і не потребує дозволу чи прийняття об’єкта в експлуатацію, не звільняє від цієї вимоги.

Що саме змінилося

Кабінет Міністрів постановою від 7 жовтня 2026 року №1236 виклав у новій редакції пункт 3 приміток до переліку, затвердженого постановою №406. Документ набрав чинності 14 жовтня 2026 року. Зміна не створює нового переліку робіт: вона уточнює загальну умову їх виконання — дотримання законодавства, будівельних норм і правил та наявність належно розробленої і затвердженої проєктної документації.

Кого це стосується

  1. Замовників нового будівництва, реконструкції, реставрації або капітального ремонту.
  2. Підприємств, які виконують або замовляють роботи з переліку №406 без отримання окремого документа на право їх виконання.
  3. Бухгалтерів і фінансових служб, які формують первісну вартість об’єкта, збирають первинні документи та контролюють капітальні інвестиції.
  4. Підрядників, проєктувальників і відповідальних осіб, які погоджують зміни до проєкту.

Що перевірити до початку робіт

  1. Кваліфікуйте роботи за змістом договору і технічного завдання: поточний ремонт не підміняйте капітальним, реконструкцією чи новим будівництвом.
  2. Перевірте, чи справді конкретна робота входить до чинного переліку №406; відсутність дозволу не слід презюмувати за назвою договору.
  3. Переконайтеся, що проєктну документацію розроблено й затверджено в порядку, встановленому містобудівним законодавством.
  4. Зіставте кошторис, проєкт, договір, акти виконаних робіт і фактичний обсяг — назва об’єкта та етапи мають бути узгоджені.
  5. Оформлюйте зміни до проєкту до виконання додаткових робіт, а не після закриття актів.

Що зберегти в обліковій справі

  1. затверджену проєктну документацію та документи про її погодження або експертизу, якщо вони потрібні;
  2. рішення або наказ замовника про затвердження проєкту й кошторису;
  3. договір із підрядником, додаткові угоди та технічне завдання;
  4. акти приймання виконаних робіт, довідки про вартість і підтвердження придбаних матеріалів;
  5. обґрунтування бухгалтерської класифікації витрат: ремонт періоду, поліпшення чи створення окремого об’єкта.

Практичний приклад

Підприємство планує капітальний ремонт зовнішньої мережі, який за конкретних умов входить до переліку №406. Після 14 жовтня не можна обмежитися договором і кошторисом лише тому, що дозвіл на виконання робіт не потрібен. До старту слід перевірити проєктну документацію, порядок її затвердження та відповідність будівельним нормам, а бухгалтеру — пов’язати з нею договір, акти й облікове рішення щодо капітальних інвестицій.

Типові помилки

  1. Ототожнювати відсутність дозвільного документа з відсутністю проєкту.
  2. Посилатися на перелік №406 без перевірки його чинної редакції та конкретного пункту.
  3. Закривати акти на роботи, яких немає у затвердженій проєктній документації.
  4. Змішувати поточний ремонт і капітальні роботи в одному предметі договору без розподілу обсягів.
  5. Вважати, що постанова №1236 автоматично визначає бухгалтерський облік усіх витрат.

Увійдіть до iFin, щоб застосувати ці рекомендації у своїй роботі.

Увійти в iFin

Джерела та корисні посилання

Опубліковано 16 жовтня 2026 р.. Останнє оновлення: 16 жовтня 2026 р.. Матеріал описує робочий процес. Для конкретної операції звіряйте чинні норми та актуальну інструкцію сервісу. Редакційні принципи